1 .負責(zé)制定項目物管制度以及機電設(shè)備、消防設(shè)施、保安、保潔、車輛管理、環(huán) 境衛(wèi)生等基礎(chǔ)管理作業(yè)規(guī)程、工作程序； 2 .負責(zé)制定項目房屋建筑、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃的編制，報批手續(xù)辦理，并具 體負責(zé)組織實施； 3 .負責(zé)制定項目房屋建筑、設(shè)施設(shè)備定期檢查制度，并具體負責(zé)組織實施； 4 .建立項目物管巡查制度，定期、不定期的組織開展管理運行狀況監(jiān)督檢查，保 障物業(yè)狀態(tài)良好、運行正常； 5 .負責(zé)組織開展每月一次消防安全、用電及設(shè)施設(shè)備安全大檢查，并具體負責(zé)檢 查存在隱患問題的整改； 6 .負責(zé)項目維修工程、設(shè)施設(shè)備外委承包、保養(yǎng)分包等的招標選聘以及手續(xù)辦理 、報批簽約具體實施； 7 .做好保潔、保安、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等服務(wù)外包項目的接洽、選聘、報批手 續(xù)流程審核工作； 8 .做好項目內(nèi)部員工考核考評，協(xié)助公司綜合部做好部門員工入、轉(zhuǎn)、升、離等 的管理工作； 9 .負責(zé)項目內(nèi)部裝修、商鋪裝修的審批、監(jiān)管工作； 10 .負責(zé)項目安全事故的處理或報告工作； 11 .負責(zé)與項目職能分工對接以及政府相關(guān)對口部門的良好合作關(guān)系； 12 .完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

1 .本科及以上學(xué)歷，年齡30-45歲，工程管理、物業(yè)管理等相關(guān)專 業(yè)； 2 .熟悉房地產(chǎn)、物業(yè)管理和國家有關(guān)法律法規(guī)，具備較強的溝通 能力和解決問題能力； 3 . 3-5年以上商業(yè)物業(yè)工程經(jīng)理工作經(jīng)驗。精通商業(yè)物業(yè)的工程 、機電設(shè)備、消防安保、保潔、停車場等物業(yè)管理工作知識與流 程； 4 .具備良好的組織協(xié)調(diào)能力和應(yīng)變能力，能夠有效解決各類管理 問題: 5 .熟練操作CAD等辦公軟件，具備較強的數(shù)據(jù)分析能力和報表編 制能力； 6 .具備良好的服務(wù)意識和責(zé)任心，能夠承受一定的工作壓力； 7 .有良好的職業(yè)操守、較強的組織能力，嚴格遵守國家法律法 規(guī)，執(zhí)行企業(yè)各種規(guī)章制度，作風(fēng)正派，廉潔奉公、嚴于自律。