蘇州歷史文化名城建設集團有限公司為蘇州市姑蘇區(qū)人民政府國有（集體）資產監(jiān)督管理辦公室下屬一級企業(yè)。為進一步加強干部人才隊伍建設，結合集團戰(zhàn)略發(fā)展需求，集團本級及下屬相關子公司面向社會公開招聘?，F(xiàn)將有關情況公告如下：
一、基本條件
1.具有中華人民共和國國籍，政治立場堅定，無國（境）外永久居留權、長期居留許可；
2.愛崗敬業(yè)，具有正常履行職責的身體條件和心理素質；
3.無違法犯罪記錄，未受過黨紀、政務、校紀處分，未被列為失信聯(lián)合懲戒對象；
4.全日制大學本科及以上學歷；
5.年齡要求：大學本科學歷的，年齡須在35周歲以下（
6.聘用崗位不構成回避關系；
7.具備崗位需要的其他如工作經驗、基本技能、相關專業(yè)技術職稱或相應執(zhí)業(yè)資格等具體條件；
8.如專業(yè)能力特別突出或經驗特別豐富的，相關條件可適當放寬。
有下列情況之一的，不得報考：
1.受過刑事處罰的；
2.被開除中國共產黨黨籍或被開除公職的；
3.被依法列為失信聯(lián)合懲戒對象的；
4.涉嫌違紀違法正在接受有關部門審查尚未作出結論的；
5.受到誡勉、組織處理或者黨紀政務處分等影響期未滿或者期滿影響使用的；
6.未履行或未正確履行職責造成重大國有資產損失的；
7.在國家法定考試中被認定有舞弊等嚴重違反考試紀律行為的；
8.應聘者報考聘用后即構成回避關系，不符合回避制度要求的；
9.其他國家法律法規(guī)、黨紀政紀和有關政策另有規(guī)定不能擔任國有企業(yè)領導人員職務的情形。
二、崗位及具體條件
（一）蘇州歷史文化名城建設集團有限公司
1.黨建專員1名/綜合管理部
具體條件：
1.對集團本部招聘的員工，除基本條件外，一般還應至少符合以下條件之一：
（1）全日制碩士研究生及以上學歷（不含定向生、委培生）；
（2）具有與崗位要求相匹配的中級及以上職稱。
2.中共黨員，有較強的文字功底，具備黨建工作經驗；
3.按照集團黨組織指示，開展各項黨建專項工作；
4.起草有關集團黨務事務工作的通知、方案、講話稿等文稿；5.通知和組織黨務會議，并做好黨務會議的記錄工作；
6.建立符合黨組織要求的檔案，掌握各黨員基本情況；
7.負責落實全集團職工的思想政治教育、理論學習工作，及時發(fā)布各類學習材料；
8.負責起草集團對外宣傳文稿；
9.負責與各級媒體就宣傳工作開展溝通協(xié)調，并指導監(jiān)督子公司開展宣傳工作；
10.負責發(fā)展黨員工作，負責對入黨積極分子的培養(yǎng)教育；
11.負責黨費管理工作；
12.協(xié)助開展集團本級并指導下級子公司的黨、團、工、婦、群等方面的各項工作；
13.完成領導交辦的其他工作任務。
2.招商專員1名/業(yè)務發(fā)展部
具體條件：
1.對集團本部招聘的員工，除基本條件外，一般還應至少符合以下條件之一：
（1）全日制碩士研究生及以上學歷（不含定向生、委培生）；
（2）具有與崗位要求相匹配的中級及以上職稱。
2.具備招商相關崗位經驗，掌握基本招商技能，有一定招商資源，產業(yè)園區(qū)招商運營、商業(yè)綜合體招商運營經驗豐富的優(yōu)先考慮；
3.參與集團各類項目市場調研，具備市場分析能力，了解市場動態(tài)、行業(yè)動態(tài)，獨立完成市場調研工作，并制定招商策略；
4.參與集團各載體的招商工作，具有一定的招商策劃和執(zhí)行能力，能夠獨立制定招商計劃和實施方案；
5.負責各類招商資源信息收集，建立招商資源庫，儲備優(yōu)質商戶資源；
6.與客戶建立有效溝通渠道，具有較強的業(yè)務拓展和招商談判能力，定期做好客戶回訪和維護關系；
7.具備一定的團隊協(xié)作能力，參與集團各類招商項目，共同推進招商進展，實現(xiàn)招商目標。
3.法務專員1名/內控部
具體條件：
1.對集團本部招聘的員工，除基本條件外，一般還應至少符合以下條件之一：
（1）全日制碩士研究生及以上學歷（不含定向生、委培生）；
（2）具有與崗位要求相匹配的中級及以上職稱。
2.通過國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試，持有法律職業(yè)資格證書（必備）；
3.具備中、大型企業(yè)3年以上法務工作經驗；熟悉民法典、公司法、勞動法、合同法等基礎法律；了解行業(yè)專項法規(guī)（如招投標法、國有資產管理法等）；精通合同審查、法律文書撰寫、法律風險分析及糾紛處理；具備合規(guī)管理、內控制度建設及風險防控經驗；
4.起草、審核、修訂各類合同（采購、投資、合作協(xié)議等），跟蹤合同履行情況，處理違約風險；
5.為集團提供法律意見，參與重大項目談判，評估商業(yè)模式合法性及風險；
6.代理或協(xié)調處理訴訟、仲裁案件，對接外部律師，整理證據(jù)材料，跟進執(zhí)行結果；
7.完善集團法務流程，制定標準化法律文本（如合同模板、授權文件）；
8.組織集團內部法律培訓；
9.完成上級領導交辦的各項工作。
（二）蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司
4.土建工程師1名/工程管理部
具體條件：
1.土木工程、建筑學、工程管理及相關專業(yè)全日制本科及以上學歷；
2.負責工程現(xiàn)場的日常管理（成本、進度、安全、質量）及各工程單位、部門之間的協(xié)調工作，提高現(xiàn)場管理水平和工作質量；
3.協(xié)助項目前期報建人員辦理工程項目前期各類報批、報審手續(xù)、各類證書批文及項目施工許可證等，以滿足項目各階段報建報批的要求；
4.配合設計人員組織勘察設計單位按期保質完成項目方案、施工圖設計，并組織圖紙會審、報審、報規(guī)等手續(xù)；
5.負責設計過程中與設計單位和相關部門的銜接，并配合項目概預算編審和施工中圖紙變更等協(xié)調工作；
6.完成項目規(guī)劃、水電、市政、消防、質檢、檔案等各項驗收，負責項目的竣工驗收工作；
7.完成上級領導交辦的其他工作。
（三）蘇州歷史文化名城建設集團城市更新有限公司
5.招商主管1名/業(yè)務部
具體條件：
1.具備招商相關崗位經驗5年以上，掌握基本招商技能，有一定招商資源；
2.負責制定并實施招商戰(zhàn)略、計劃和目標，完成公司招商業(yè)績指標；
3.調研、分析市場行情，挖掘潛在的招商機會，并進行市場競爭對手的分析；
4.定期進行競爭環(huán)境分析，了解行業(yè)動態(tài)和市場需求，制定相應的招商方案；
5.策劃并組織招商推廣活動，包括展覽、交流會、研討會等，吸引潛在招商對象；
6.負責與潛在客戶進行商務溝通、談判和簽約，制定招商合作協(xié)議；
7.協(xié)調內部各部門的資源，確保項目能夠順利推進和落地；
8.跟進項目合作的執(zhí)行進展，解決相關問題并保持與客戶的良好關系；
9.定期對招商業(yè)績進行分析和評估，提出改進建議并制定相應落地計劃；
10.與相關合作伙伴及行業(yè)協(xié)會進行合作，拓展招商渠道和資源；
11.參與部門或公司的其他相關工作，配合完成公司的發(fā)展目標；
12.領導交辦的其他事項。
（四）蘇州平江歷史街區(qū)保護整治有限責任公司
6.資產管理專員1名/資產管理部
具體條件：
1.有2年及以上資產租賃、招商相關工作經驗，有清晰的邏輯分析能力；
2.根據(jù)上級部門要求，完成資產報表的統(tǒng)計、匯總、更新、上報等工作；協(xié)助處理租金及其他費用發(fā)票開具事宜；
3.負責公司資產到期商戶及新客戶的招商洽談工作，合理簽訂租賃等合同，做到及時、全面、到位；
4.負責制定招商資產租金及物業(yè)費收繳計劃，及時、足額收取租金、物業(yè)費等相關費用，杜絕商戶欠租和欠費現(xiàn)象；
5.負責參與公開競租資產的流程協(xié)調及跟進辦理工作；
6.協(xié)助商戶辦理資產保險，保證公司資產使用安全；
7.及時做好各項目往來資金臺賬管理工作，確保數(shù)據(jù)真實性和完整性，做到賬實相符；
8.做好上級領導交辦的其他工作。
7.品牌運營專員1名/品牌運營部
具體條件：
1.有活動執(zhí)行工作經驗，能熟練運用PS等工具進行圖像美工，有一定的審美能力者優(yōu)先；
2.負責策劃品牌線上宣傳及線下活動方案，制定詳細的實施辦法，協(xié)調各方資源，確保有效傳播；
3.負責面對區(qū)域消費者的線上活動的策劃、組織、推動和效果分析，并通過不斷優(yōu)化，持續(xù)提升效果；
4.策劃、發(fā)掘和傳播有創(chuàng)意的品牌市場事件，能獨立完成品牌策劃專題文案及公關文稿的創(chuàng)作和撰寫；
5.負責公司線上平臺的運營和宣傳如網站、微博、微信公眾號等，負責官方網絡信息和文稿的撰寫和發(fā)布；增加粉絲數(shù)，提高關注度；
6.負責制定品牌推廣、營銷等各項預算及其執(zhí)行情況分析，報送品牌推廣分析報告；
7.負責品牌宣傳物料及產品包裝的文案策劃及印制，如：折頁、畫冊、宣傳單、海報、產品包裝等；
8.發(fā)掘區(qū)域內廣告資源，搭建定向發(fā)布平臺，實現(xiàn)廣告創(chuàng)收；
9.上級領導交辦的其他工作。
（五）蘇州市鼎盛物業(yè)管理有限公司
8.工程管理部專員1名/工程管理部
具體條件：
1.熟練運用電腦辦公軟件，從事物業(yè)工程管理經驗5年以上、建筑機電專業(yè)、有安全管理、消防、電梯、安防、暖通等設施設備管理經驗優(yōu)先；
2.負責監(jiān)督管理項目能耗，對能耗異?，F(xiàn)象予以原因核實，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報；
3.負責各項目的水電表安裝、注銷、過戶管理，外接水電表由項目工程部報備公司工程部、做好外接表信息登記；
4.負責維修資金申報、各項流程辦理及支取工作；
5.負責協(xié)助新項目的承接查驗工作；
6.負責協(xié)助公司安全生產工作（包含日常項目檢查、安全培訓、安全臺賬管理等）；
7.負責監(jiān)督檢查各項目消防、電梯、安防、綠化等設施設備維護保養(yǎng)情況；
8.領導交辦的其他事項。
（六）蘇州市姑蘇建設開發(fā)有限公司
9.招商運營主管1名/投資發(fā)展部
具體條件：
1.具備房產投資、產業(yè)招商、商業(yè)運營、資產管理等相關經驗與相應執(zhí)業(yè)資格；
2.負責住宅、產業(yè)項目招商及運營工作；
3.負責制定招商運營實施計劃，定期對招商運營進度情況進行檢查分析；
4.協(xié)助制定完善公司房產投資、招商運營、資產管理等相關制度；
5.負責招商運營相關業(yè)務數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、匯總、分析、報告，確保達成公司經濟效益指標；
6.負責商業(yè)租戶的日常服務、聯(lián)系及各類問題處理，包括日常項目巡檢、二次裝修協(xié)調、租戶營銷宣傳推進、租戶經營數(shù)據(jù)稽核等；
7.負責開展租戶滿意度調查，把控完成情況；
8.負責商業(yè)租戶續(xù)租或退租處理，各類款項費用收繳，擬定相關郵件公函文件，完成公司資產出租率與租金收繳率；
9.負責與工程、物業(yè)等部門之間協(xié)調工作，幫助租戶協(xié)調各項物業(yè)事宜。
三、報名程序和資格審查
（一）報名時間
自公告發(fā)布之日起至
（二）報名方式
1.本招聘信息將在集團官方微信公眾號、集團官網、蘇州人才網、蘇州圓才網等公開發(fā)布。
2.采用網絡報名方式。符合條件且有意向的應聘者將個人簡歷及相關報名材料（掃描或者拍照）通過蘇州人才網、蘇州圓才網投遞至郵箱：jchr-hr1@jcrlzy.com，逾期不予受理。
3.每位應聘人員只能選擇一個崗位報名，報名必須使用在有效期內的第二代居民身份證，并與考場使用的身份證一致。投遞文件標題為報考崗位序號-本人姓名，例：01-張三。
（三）報名資料
個人簡歷、身份證、學歷（學位）證書、工作經歷證明及其他相關證書等材料。其中，個人簡歷應包含以下內容：個人基本情況（含本人近照）、教育背景、工作經歷、持有相關證書等。
（四）資格審查
報名開始后，根據(jù)資格條件對應聘者進行資格審查，并從應聘者學歷背景、工作履歷、職業(yè)能力等維度開展綜合評價。合同制人員報名并通過資格審查人數(shù)與崗位招聘人數(shù)達到5:1方可開考，達不到開考比例則取消該招聘崗位。報名結束后，報考達不到開考比例崗位的應聘人員，符合其他招聘崗位條件的，由招聘單位負責通知有關考生改報其他崗位。
四、考評辦法
考評包括筆試、面試兩部分，分別按照40%和60%的權重計算總成績，計算結果精確到小數(shù)點后兩位數(shù)，尾數(shù)四舍五入。
（一）筆試
1.筆試方式：筆試采用閉卷方式，內容主要為招聘崗位相關的專業(yè)知識以及綜合基礎知識，考試不指定大綱和教材。
2.筆試時間和地點：筆試前統(tǒng)一通知筆試時間和地點，需攜帶身份證參加筆試。
3.筆試成績：筆試總分為100分，閱卷結束后將統(tǒng)一公布筆試成績。
（二）面試
1.面試對象：在筆試合格人員中，從高分到低分，以1:3確定進入面試人選，末位同分者則一并進入面試。
2.面試時間和地點：面試前統(tǒng)一通知筆試時間和地點，需攜帶身份證參加面試。
3.面試成績：面試總分為100分，面試結束后將統(tǒng)一公布面試成績。
五、體檢、考察和公示
（一）體檢和考察
按崗位擬錄用人數(shù)1:1的比例，依總成績從高到低確定體檢人選?？偝煽兿嗤撸悦嬖嚦煽兏哒邇?yōu)先。體檢時間、地點將另行通知。關鍵崗位，對體檢合格人員開展背景調查，全面了解政治品質、專業(yè)能力、綜合素養(yǎng)、遵紀守法等方面的情況。
（二）公示
體檢和考察合格者，予以公示，公示期為5個工作日。公示期滿，對沒有問題的或者所反映問題不影響聘用的，經組織程序，辦理聘用手續(xù)。
六、聘用
按照管理權限和有關規(guī)定，由相應公司與擬聘用人員簽訂勞動合同。聘用人員試用期根據(jù)《勞動合同法》有關規(guī)定確定。
擬聘用人員按相關規(guī)定自行辦理離職手續(xù)后，在指定時間內（原則上不超過20個工作日）完成報到。報到當天需提供與原單位解除勞動關系證明及其他相關入職材料。
出現(xiàn)以下情形導致崗位空缺的，可按總成績排名依次遞補（總成績相同者以面試成績高者優(yōu)先）：
1.體檢不合格或放棄體檢的；
2.主動放棄聘用資格的；
3.未按時報到或材料不全的；
4.其他不可抗力因素導致無法聘用的。
新聘用人員試用期及考評辦法按《勞動合同法》及集團相關規(guī)定實施。試用期滿前一周，由人員所在單位組織綜合考評，并告知人員考核結果，通過試用期綜合考評的人員，試用期滿后予以正式聘用；未通過試用期綜合考評的人員，試用期滿后則終止勞動關系。
七、紀律監(jiān)督
國有企業(yè)公開招聘工作堅持“公開、公平、公正、競爭、擇優(yōu)”的原則，嚴肅招聘紀律，嚴格秉公辦事。應聘人員應確保報名資料真實有效，如有虛假，一經發(fā)現(xiàn)，即取消相關人員應聘資格。
本公告由蘇州歷史文化名城建設集團有限公司負責解釋。
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